Cuando se trata de desacuerdos, disputas, contratos y otros asuntos legales en el sector de la construcción, ¿Cómo saber cuándo se necesita realmente un abogado? La respuesta a esta pregunta fundamental: Depende. En este artículo, repasaremos algunas situaciones del mundo real en las que podría ser aconsejable contratar abogados especialistas en construcción, y en las que podría no ser necesario.
Qué hacen los abogados especializados en construcción
Los abogados especializados en derecho de la construcción asisten a una gran variedad de clientes: cualquier persona que entre en contacto con el proceso de la construcción puede necesitar un abogado de la construcción en algún momento. Representan a grandes empresas, a trabajadores individuales, a propietarios y a avalistas. Hay un montón de razones diferentes por las que estos abogados pueden ser necesarios, pero los problemas de mano de obra y las disputas de pago son dos de las áreas más comunes del derecho de la construcción.
¿Necesita un abogado de la construcción?
Por desgracia, es una pregunta difícil de responder. La necesidad de un abogado de la construcción varía mucho en función de las circunstancias concretas. Sin embargo, hay principios generales que se aplican.
Todo el mundo tiene derecho a representarse a sí mismo en los tribunales: Eso es un fundamento de la ley en los Estados Unidos. Sin embargo, la mayoría de las empresas de construcción no son empresas individuales. Esto significa que la mayoría de las empresas de construcción que proporcionan trabajo de construcción no lo hará como simplemente ellos mismos, el individuo, a los ojos de la ley.
Ya sea una LLC, una sociedad anónima, una LLP, o cualquier otra cosa – cualquier estructura organizativa que no es una empresa individual requerirá la representación con el fin de comparecer ante el tribunal. Esto es cierto incluso para los individuos que operan su negocio como alguna otra entidad (como una LLC). Así que, en la mayoría de los casos, se necesitará un abogado de la construcción para acudir a los tribunales.
Incluso si usted tiene derecho, representarse a sí mismo en la corte es a menudo una muy mala idea. Hay una montaña de literatura que demuestra por qué. Los abogados son expertos en su oficio, y hay una razón por la que se les paga por hacer lo que hacen.
Acudir al tribunal de reclamaciones de menor cuantía
El tribunal de reclamaciones de menor cuantía es único. Está diseñado específicamente para ser una versión más rápida, menos costosa y, en general, más eficiente de los litigios tradicionales. Además, está diseñado para que los abogados no sean realmente necesarios de la misma manera que lo son en los litigios normales. Sin embargo, se aplica la misma regla anterior. Los particulares (o empresarios individuales) pueden representarse a sí mismos ante el tribunal, pero cualquier otro tipo de entidad debe estar representada.
Además, una acción de embargo o de ejecución de fianza pertenece al «tribunal ordinario» y no al tribunal de reclamaciones de menor cuantía, al igual que la mayoría de las demás reclamaciones y cuestiones relacionadas con la construcción.
Embargos, reclamaciones de fianzas y otras disputas sobre pagos
No todas las disputas sobre pagos de la construcción requieren el uso de un abogado. Hay muchas cosas que los contratistas y proveedores pueden hacer para cobrar sin la ayuda de un abogado.
Todos los estados cuentan con estatutos de gravamen mecánico y leyes de reclamación de fianzas que pueden aprovecharse sin necesidad de recurrir a un abogado. Incluso cuando se trata de hacer una reclamación de gravamen o una reclamación de fianza, el reclamante puede hacerlo sin la ayuda de un abogado.
Por supuesto, cuando se trata de hacer cumplir estas reclamaciones, casi siempre será necesario un abogado de la construcción – y siempre será una buena idea tener un abogado involucrado cuando se proceda con una acción de ejecución de una reclamación de gravamen o una reclamación de fianza.
A diferencia de las reclamaciones de embargos y fianzas, las reclamaciones de pronto pago y retenciones suelen requerir algún tipo de acción legal. Si ese es el caso, probablemente necesite un abogado, y definitivamente debería contratar uno de todos modos.
Sin embargo, al igual que las reclamaciones de embargos y fianzas, las partes que no pagan tienen la oportunidad de aprovechar estas reclamaciones antes de acudir a los tribunales. Los recursos de pago en el sector de la construcción pueden ser extremadamente severos, por lo que la amenaza de una reclamación siempre tendrá cierto peso.
Cuando una carta exigiendo el pago va acompañada de una amenaza de acción legal y es enviada por un abogado de la construcción, la disputa puede resolverse a menudo antes de que sea necesaria la acción legal.